一戸建てとマンション、どちらがいいのか
不動産屋(C)さんに再び案内していただきます。2回目です。毎度ありがとうございます。今回は趣向を変えてマンションです。物件(No.10)です。
当たり前のことですが、建物面積が100㎡の物件の場合、2階建ての家だと1階50㎡、2階50㎡みたいなことになります。でもマンションなら１フロアで100㎡です。広々です。おまけに屋根の雨漏りを気にしなくていいし、基礎も外壁もしっかりしているでしょう。リフォームするにしても内側だけで済むことになります。これは戸建より楽かも。
でもマンションは管理費や修繕の積立金が毎月あったりするので、それと戸建にかかる固定資産税や、住み始めて以降にかかる修繕の費用と、比べてどちらがお得なのかはよくわかっていません。
マンションがいい派
ともあれ見させていただきますと…マンションもいいなあと思えてしまいます。予算はややオーバーですが、ちょっとヘンな形でそこが面白い。少々手は入れたいところですが、壁をブチ抜かなくても広々してますし、大規模改変はしなくていいかもしれません。
ここを見たのは私が初めてらしいのですが、このあと見たいという人が続いているそうです。これはきっとすぐ売れるでしょう。その前に買っちゃうかどうか…なぜか決断がつきません。なぜなのか…よくわかりません。たぶんあとで後悔するのでしょう。
一戸建てがいい派
などと思いつつ、もう一軒案内していただきます。何度もすみません。その物件(No.11)は2階建ての一軒家で、道のどん詰まり、いちばん奥に建っています。当然古い建物です。築不詳です。土地の横には川、というかコンクリートで固められた暗渠の続きみたいな流れが沿っています。魚釣りはできないでしょうが、それなりの湿気だけはありそうです。しかし妙な立地にやや興味をひかれます。
建物の中はどうでしょうか。今まで見てきたオンボロ物件に比べると、かなりマシな感じです。失礼な言い方ですが。土地が三角なので、建物の形が少し変なところも先ほどのマンションと同じく特徴といえば特徴です。
しかしやはり古いだけあって、いつものことながら雨漏り跡はあるし、増築と思しき部屋がいかにもとって付けた感じで何だか弱そうですし、問題はいろいろありそう。古くて安いということは、問題があるのに決まっているので今更驚かないのですが、がっかり感がないといえば嘘になります。どこかでちょっとは期待しているンですね。
この物件は床下を覗くことができたのですが、やはりというか、当然というか、テキトーです。コンクリートのレンガ？みたいなのが積まれているだけだったり、そもそも基礎の上に建っているのかどうか、素人目にも大丈夫かな？と心配になります。それも含めて直せばいいのでしょうが、かなり（お金が）かかるでしょうねぇ、と不動産屋(C)さんはおっしゃいます。そうですね。私もそんな気がします。予算にも限度があるので、ここもちょっと辛いかな…
前にも思ったことですが、そもそも「安い古い家を買ってリノベーション」という当初の目標は、私の予算では無理なのかもしれません。新築を買えるくらいの予算をかければ直すことはできますが、そこまでする意味、そこまでして住みたい「素材」かどうかが問題です。まだそこまでトキメク家は見つかっていません。今後もわかりません。
でもすぐ決める必要もないので、もう少し探してみましょう。あわてないあわてない。
